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北京福来赐科技公司遭遇拆迁迷局,156.5亩土地被侵占真相何在?

2024-11-21 14:31来源:产新网关注:作者:陈蓉蓉
       近日,北京福来赐科技开发有限公司(以下简称“福来赐公司”)向媒体反映,其名下位于昌平区南邵镇的156.5亩土地在未经合法程序的情况下被侵占,并用于建设高层住宅楼。 这一事件引发了社会的广泛关注。

 
       据了解,福来赐公司于2000年初进驻昌平区科技园区,并得到了中关村科技园昌平园管理委员会的招商承诺,包括项目用地、税收等各种优惠政策。昌平区计划发展改革局立项批准福来赐公司入住昌平区科技园区,并完成了工商登记注册。同年,北京市科学技术委员会还为其颁发了《高新技术企业证书》。
   

       2000年7月,昌平区南邵镇政府向昌平区土地局出具了一份《证明》,确认该土地使用证原名称为“北京城乡企业(集团)股份合作公司”,并承诺如发生土地使用权争议,由南邵镇政府承担一切法律责任。随后,在昌平区政府和南邵镇政府的协调下,同意将原归北京城乡企业(集团)股份合作有限公司位于南邵镇小北哨村砖厂的104420平方米商业建设用地的使用权人变更为“北京福来赐科技开发有限公司”。昌平区人民政府也出具了变更名称的“昌政地字(2000)87号”文件证明。
 
           

       福来赐公司还表示,在2000年4月至2003年3月期间,公司向南邵镇政府交付了178万元的土地补偿款,并获得了昌平区土地管理局发放的《集体土地使用权证》,土地证号为05-12-1786,使用权类型为“批准拨用”,用途为“商业用地”,面积104357.5平方米,使用期限为50年。

 
       然而,就在福来赐公司投资1500多万元建设厂房、科研用房及其他地上附属物、供水供电等设施,并通过消防等有关工程验收,准备投产时,南邵镇政府却突然通知其停产并要拆迁。理由是昌崔路改扩建需占用福来赐公司已建厂房、科研用房约30亩土地。
       2003年初,北京铭嘉房地产开发有限公司(以下简称“铭嘉拆迁公司”)自称是昌崔路改造扩建工程负责拆迁的公司,并向福来赐公司送达了《拆迁补偿协议书》。但福来赐公司发现,铭嘉拆迁公司并未取得《拆迁许可证》等文件,且公司从未收到过拆迁《公告》等证明。因此,福来赐公司认为铭嘉拆迁公司的拆迁行为属于违法拆迁。
       经过多方调查,福来赐公司发现,其名下的“京昌集用[2000划]字第05-12-1786号《集体土地使用证》内156.5亩土地中所占用的30亩土地补偿并不在2003年5月26日拆迁房屋的补偿中。铭嘉拆迁公司只是口头承诺协调南邵镇政府、昌平区政府安排10亩临时安置用地,但至今没有落实。同时,铭嘉拆迁公司也从未对占用30亩土地进行补偿。
       更令福来赐公司震惊的是,其名下还有126.5亩土地与昌崔路改造扩建工程没有任何关系,根本不在拆迁范围之内。然而,由于铭嘉拆迁公司的违法拆迁行为,导致福来赐公司所建的厂房长期停工停产,给企业造成了巨大的财产损失和经营损失。
       2024年8月,福来赐公司从昌平区不动产登记处调取的土地证材料中发现,从2003年5月铭嘉拆迁公司以改造扩建征用其名下30亩土地所建房屋至今,其名下的156.5亩土地的《土地证》并没有改变,仍然登记在福来赐公司名下。但当福来赐公司的负责人到其公司名下的南邵镇小北哨村156.5亩土地现场考察时却发现,该土地已经被他人占用并在此建设高层住宅楼。
       在现场可以看到,该土地上确实已经建起了多栋高层住宅楼,并有建设单位、施工单位等部门的现场记录证明。而福来赐公司多次向相关部门反映其名下100多亩土地被违法侵占的情况,但至今没有任何单位以及相关部门出面解决问题。
       
 
       福来赐公司表示,他们将继续通过法律途径维护自己的合法权益,并呼吁相关部门能够尽快介入调查此事,还企业一个公道。同时,也希望广大网民能够关注此事,共同监督相关部门的处理结果。
       此事件不仅涉及到了企业的合法权益问题,更引发了公众对于土地管理和城市规划等问题的思考。如何避免类似事件的再次发生?如何保障企业的合法权益?这些问题亟待相关部门和全社会共同关注和解决。

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